ЖК «У ручья»

 Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «У ручья» включает в себя четыре монолитных здания класса «комфорт» с количеством секций от двух до четырех. Новостройка расположена в центральной части Гурьевска, рядом с улицами Советская, Луговая, Садовая, в нескольких сотнях метров от Калининградского шоссе, недалеко от улицы Большая Окружная.

До Калининграда от комплекса примерно 4 километра, до располагающегося на берегу Балтийского моря курортного города Зеленоградск – 20 километров по прямой.

На общественном транспорте добраться от комплекса до Калининграда можно как на автобусах, так и по железной дороге. Рядом с новостройкой находится железнодорожная платформа «Гурьевск Центральный», путь от которой до вокзала «Калининград Пассажирский» занимает около получаса.

Доехать из Гурьевска до центральной части Калининграда и Международного автовокзала на автомобиле можно примерно за пятнадцать минут.

 Инфраструктура

Рядом с комплексом находятся: частные детские сады «Березка», «Теремок», детский сад «Семицветик», ясли «Солнышко», Гурьевская районная больница, администрация округа, школа №1, гимназия, Детско-юношеский центр, супермаркеты «Виктория», «Седьмой континент», магазины («БалтПтицеПром», «Карамелька», «Квартал», «Цимус»), филиал Сбербанка, Дом культуры, Городской музей истории и культуры, Военно-исторический музей, мини-зоопарк, филиал компании «Русский холод».

Всего за пятнадцать минут из Гурьевска можно доехать до располагающихся рядом с Московским проспектом в Калининграде гипермаркета Metro, торговых центров «Европа», «Агора», «Мега-Сити», «Гиант», музыкального колледжа им С.В. Рахманинова, музыкально-культурного центра «Янтарный Соловей», Историко-художественного музея, Королевских ворот.

Экологическая ситуация в месте расположения комплекса хорошая. Он находится в нескольких сотнях метров от лесной зоны, реки Гурьевка и Центрального парка культуры и отдыха, рядом с широким ручьем, в честь которого он получил свое название. До Балтийского моря из Гурьевска можно доехать менее чем за полчаса.

 Надежность застройщика

Жилой комплекс «У ручья» построила основанная в 2004 году компания «КТСХ» («Калининградский торгово-строительный холдинг»). Основное направление деятельности холдинга – создание жилой недвижимости нескольких ценовых категорий (от эконом- до премиум-класса), а также производство и поставка строительных материалов.

На счету холдинга «КТСХ» строительство жилых комплексов «Грюнштадт», «Дом со львами», «Венский квартал» и «По ул. Штурвальная» в Калининграде, апарт-отеля «Альт-Платц» в Светлогорске.

Генеральным подрядчиком при строительстве жилого комплекса «У ручья» выступила компания ООО «Партнер Строй» из поселка Невское Гурьевского городского округа.

 Архитектура

В домах жилого комплекса «У ручья» представлены одно-двухкомнатные квартиры площадью от 39 кв. метров до 64,7 кв. метров. Комплекс был полностью сдан в 2015 году, на первичном рынке квартиры в нем продавались с предчистовой отделкой.

Основные преимущества новостройки – мансарды на верхних этажах, панорамное остекление лоджий, система подогрева полов в коридорах, на кухне и в санузлах, двухконтурный импортный газовый котел в каждой квартире, индивидуальные кладовые в цокольной части зданий, быстрые малошумные лифты, консьерж-сервис, собственная управляющая компания, закрытая для посторонних благоустроенная придомовая территория с просторным наземным паркингом, детскими городками, уличными спортивными снарядами, полями для спортивных игр, газонами и цветочными клумбами.